1. Få med alla detaljer

En komplett och informativ annons är nyckeln till att locka hyresgäster. Det är viktigt att din beskrivning täcker alla praktiska detaljer om bostaden och uthyrningen. Börja med att beskriva bostadens storlek, antal rum, och hur den är utformad. Var noga med att inkludera all viktig information om vad som ingår i hyran, såsom möbler, el, internet eller parkering. Om det finns särskilda regler, som om husdjur eller rökning är tillåtet, ska detta också framgå tydligt.

En annan viktig detalj är hyresperioden. Är det en korttids- eller långtidsuthyrning? Tydliga datum för inflyttning och utflyttning gör det lättare för intresserade hyresgäster att veta om din bostad passar deras behov. Att ha en tydlig beskrivning gör att du får färre frågor och onödiga visningar, samtidigt som du attraherar rätt typ av hyresgäster.

2. Beskriv omgivningen och kommunikationerna

Förutom att beskriva själva bostaden, är det också viktigt att ge potentiella hyresgäster en bild av området och dess fördelar. Berätta om vilka kommunikationer som finns i närheten – exempelvis avstånd till tunnelbana, buss eller pendeltåg. Att veta hur lång tid det tar att ta sig till centrala delar av staden eller till närmaste mataffär kan vara avgörande för många bostadssökande.

Du kan även inkludera information om närliggande parker, restauranger, skolor eller andra bekvämligheter. En detaljerad beskrivning av området hjälper hyresgästen att skapa sig en bättre bild av livet runt bostaden, och kan ofta vara den avgörande faktorn för att boka en visning.

3. Satsa på bra bilder

Bilder är en av de mest effektiva verktygen för att attrahera potentiella hyresgäster. En bostadsannons utan bra bilder riskerar att bli förbisedda, eftersom bilder ger bostadssökande en tydlig uppfattning om hur bostaden ser ut innan de bokar en visning. Därför är det viktigt att bilderna i din annons visar upp bostaden från dess bästa sida.

Börja med att städa och göra bostaden så neutral och inbjudande som möjligt. Ta bilder i dagsljus för att få fram ljusa och luftiga rum, och var noga med att visa upp viktiga utrymmen som vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Om bostaden har unika eller attraktiva detaljer, som en balkong eller utsikt, se till att dessa framgår i bilderna.

4. Väl rätt hyresnivå

En viktig del i skapandet av din annons är att hitta rätt hyra. Hyran du kan ta ut för din bostad varierar beroende på om det är en hyresrätt eller bostadsrätt. Hyressättningen för en hyresrätt är mer restriktiv och hyran ska baseras på de faktiska kostnader du har, dvs. den hyran du själv betalar samt eventuellt tillägg för möblering och övriga kostnader. För en bostadsrätt är hyressättningen friare och du kan basera hyressättningen på dina kapital- och driftskostnader.
För att räkna ut en ungefärlig hyra kan du använda Samtryggs hyreskalkylator, där du snabbt får fram en ungefärlig hyresnivå för din bostad. För en mer detaljerad förklaring kan vi hänvisa till denna hyresprissättningsguide för uthyrare.

En välskriven och detaljerad bostadsannons med rätt hyresnivå är avgörande för att snabbt hitta en hyresgäst genom Samtrygg. Genom att noga beskriva bostadens praktiska detaljer, vad som ingår i hyran, samt omgivningens fördelar, skapar du en komplett bild för den som söker boende. Glöm inte att inkludera högkvalitativa bilder, eftersom dessa ofta är det första som fångar en potentiell hyresgästs uppmärksamhet. Med lite extra ansträngning i att skapa din annons ökar du chansen att snabbt hitta rätt hyresgäst!