Frågor och svar Hyresvärdar
Hyra möblerad lägenhet eller omöblerad? Våra bästa tips!
Funderar du på att hyra möblerad lägenhet eller undrar om det är mer lönsamt att hyra ut möblerat istället för omöblerat? Det är en vanlig fråga bland uthyrare, och valet kan påverka både efterfrågan, hyresnivå och vilken typ av hyresgäster du attraherar. Vi på Samtrygg får ofta frågor om vilket alternativ som är bäst, och sanningen är att det beror på din situation, din bostad och vilken målgrupp du vill nå. Samtidigt kan det löna sig att vara flexibel för att göra bostaden mer attraktiv och få fler intressenter att välja mellan.
Sett till efterfrågan tenderar något fler att vilja hyra möblerad lägenhet, men det är långt ifrån en universell sanning. Många uppskattar bekvämligheten i att kunna flytta in direkt utan att behöva ordna möbler eller transport. Detta gäller särskilt personer som flyttar tillfälligt för arbete eller studier, internationella hyresgäster eller de som snabbt behöver en bostad. För dessa grupper kan en möblerad lägenhet vara avgörande i valet mellan olika boenden. Samtidigt finns det hyresgäster som föredrar en omöblerad bostad för att kunna sätta sin egen prägel och skapa ett mer personligt hem med sina egna möbler. Därför kan det vara klokt att fundera över vilken typ av hyresgäst som är mest relevant för just din bostad.
En annan viktig faktor är ekonomin. När du hyr ut din bostad ska hyran alltid vara skälig, och vad som anses rimligt påverkas bland annat av bostadstyp, läge och standard. Regelverket för uthyrning av hyresrätter är betydligt striktare än för exempelvis bostadsrätter eller villor, vilket är viktigt att ha i åtanke innan du sätter hyran. Om du väljer att hyra möblerad lägenhet kan du dock vanligtvis göra ett hyrespåslag på omkring 10–15 procent. Det innebär att möblerad uthyrning ofta kan vara mer lönsam, särskilt om bostaden redan är utrustad och redo för inflyttning. Är du osäker på vilken hyra du kan ta ut kan en hyreskalkylator ge en bra indikation baserat på marknadsläget. Testa den här!
För dig som inte vill låsa dig vid ett alternativ kan flexibel möblering vara en smart lösning. Genom att ange i annonsen att möbleringen kan anpassas minskar du risken att exkludera potentiella hyresgäster på grund av deras preferenser. Kanske vill din nästa hyresgäst ta med sin egen säng men gärna använda resten av möblemanget, eller tvärtom. Den typen av flexibilitet signalerar dessutom att du är en tillmötesgående uthyrare, vilket kan göra din bostad mer attraktiv i ett konkurrensutsatt läge.
Oavsett om du väljer att hyra möblerad lägenhet eller hyra ut omöblerat är det viktigaste att beslutet känns tryggt och genomtänkt. Fundera över hur mycket tid du vill lägga på uthyrningen, vilken risknivå du är bekväm med och vilken målgrupp du vill nå. En möblerad bostad kan ofta ge snabbare uthyrning och högre hyra, medan en omöblerad kan passa bättre för längre hyresförhållanden med mindre slitage på dina egna saker.
Funderar du på att hyra ut din bostad? Oavsett vilket alternativ du föredrar blir din uthyrning trygg genom oss på Samtrygg. Vill du diskutera vilket upplägg som passar bäst för din situation hjälper vi dig gärna vidare. Börja med att registrera dig kostnadsfritt som uthyrare redan idag.
